2022南京住房公积金贷款额度是多少？贷款额度怎么计算？

首套房：购买首套住房个人zui高可贷额度为50万元。

第二套房：一次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金zui高可贷额度为至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

南京住房公积金贷款额度为以下三项计算的zui小值确定：

（1）按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.45）×12（月）×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

（2）个人贷款zui高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款zui高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款zui高限额为60万元。

（3）购买商品房zui高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。