谁帮忙详细解释一下房地产四象限模型。。。谢谢！！

四象限模型是分析房地产市场的一种工具，通过定性分析与定量研究相结合，研究房地产市场的变化。本质上，四象限模型是比较静态模型。

四象限模型建立在两个市场划分的基础上，这两个市场分别是房地产资产市场和房地产使用市场。所谓房地产资产市场是指进行房地产买卖是为了投资，而房地产使用市场是指承租或者购置房地产的目的是自己使用。

2．四象限

在两市场划分基础上，该模型建立了4个象限，Ⅰ象限和Ⅳ象限为房地产使用市场，而Ⅱ象限与Ⅲ象限为房地产资产市场。

3．两个接合处

在资产市场和使用市场之间有两个接合处：一是使用市场上形成的租金水平是决定资产需求的关键因素；二是两个市场在开发或者建设部分也有接合点。

(二)四象限模型方法的基本意义

1．两市场的划分

之所以要划分为两个市场，是由于从经济学最基本的供需关系分析中可以发现，如果将房地产市场作为一个整体研究将会出现模糊的区域，这时就有必要进行细分，而划分为房地产资产市场和房地产使用市场是基于影响着两个市场的供求关系的因素的不同，当然，两个市场之间也存在着紧密的联系。

2．科学的经济学分析

通过建立四象限模型，使得规范的经济学分析可以进行，即各要素的逻辑关系可以通过数学模型的方式进行推演，其中最重要的是能够实现对外部要素如何影响房地产市场的内部变量的研究。同时四象限模型使得对房地产市场变化的研究可以定量化。

房地产四象限模型

四象限模型是分析房地产市场的一种工具，通过定性分析与定量研究相结合，研究房地产市场的变化。本质上，四象限模型是比较静态模型。 四象限模型建立在两个市场划分的基础上，这两个市场分别是房地产资产市场和房地产使用市场。所谓房地产资产市场是指进行房地产买卖是为了投资，而房地产使用市场是指承租或者购置房地产的目的是自己使用。 2．四象限 在两市场划分基础上，该模型建立了4个象限，Ⅰ象限和Ⅳ象限为房地产使用市场，而Ⅱ象限与Ⅲ象限为房地产资产市场。 3．两个接合处 在资产市场和使用市场之间有两个接合处：一是使用市场上形成的租金水平是决定资产需求的关键因素；二是两个市场在开发或者建设部分也有接合点。 (二)四象限模型方法的基本意义 1．两市场的划分 之所以要划分为两个市场，是由于从经济学最基本的供需关系分析中可以发现，如果将房地产市场作为一个整体研究将会出现模糊的区域，这时就有必要进行细分，而划分为房地产资产市场和房地产使用市场是基于影响着两个市场的供求关系的因素的不同，当然，两个市场之间也存在着紧密的联系。 2．科学的经济学分析 通过建立四象限模型，使得规范的经济学分析可以进行，即各要素的逻辑关系可以通过数学模型的方式进行推演，其中最重要的是能够实现对外部要素如何影响房地产市场的内部变量的研究。同时四象限模型使得对房地产市场变化的研究可以定量化。

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房地产销售模型什么?有什作用？

房地产销售模型就是，我们去我们去买房时，在售楼大厅看到的楼盘模型，是按原建筑物一定比例的缩小沙盘模型。

房地产模型制作的具体过程有哪些？

沙盘建筑模型制作前期筹划，设定建筑模型制作风格。根据需制定公司提供的平面图、立面图、效果图及模型要求来准备建筑模型小品。之后模型公司对模型的报价和预算，预算员根据建筑风格、房地产模型比例大小、资料工艺及图纸深度确定模型收费、签订制作服务订单。最后由制作组织会审，确定房地产模型材质（ABS板、PVC、木质等等）、处置工艺、制作工期及效果要求。技术人员将核对分析图纸。建筑模型制作师根据需制定公司提供的图纸施工制作。制作工艺采用铣床、冲床加工进口，效果以真实、美观为原则。所有建筑均采用CAD绘图，精雕GCC激光三维电脑雕刻机切割细部、建筑模型技师手工粘接的最新流水线作业法，既保证了各部件的质量又保证了工期。

建筑物单体外表资料成型后经整体水磨加工，最后喷三度ICI进口汽车漆，这样建筑整体无接缝，可以用水、酒精清洗，经久不变形，色彩永不退色。建筑模型总体环境将由公司景观设计师进行把控。专业制作人员结合图纸进行设计制作。形成点、线、面的结合。同时使用建筑模型小品仿真塑胶树树粉草粉树木、模型小品、建筑模型雕塑等，完全能突出人与绿化的和谐统一及高档楼盘的精致。需制定公司提供的整体方案为基础展开节奏的变化。铺设建筑模型小品草皮，外观极好，会使整个绿化美观精致。

房产模型哪家出价靠谱的?

房产模型靠谱的有以下几家：深圳大峡谷、深圳山之田、赛野、华野、上海精武、北京尼克、广州美景、成都佳作、北京密克罗。目前，沈阳创佳模型设计公司已拥有一批高素质的管理人才，配备了成套的先进设备。并在长期的模型玩具市场磨练中建立起一套科学的生产管理模式，专门从事房地产模型的生产经营销售，产品具有直观的让客户了解户型用途，产品设计合理、选材讲究、做工精细。我们坚信发展才是硬道理，沈阳创佳模型设计有限公司立足当今，远瞻未来，顺应不断变化的市场需求，我厂不断将产品进行更新换代并适时推出新的产品类型。

拓展资料：

可靠的房地产模型公司优选沈阳创佳模型设计公司。 随着模型玩具行业的蓬勃发展，沈阳创佳模型设计有限公司在长期的市场考验中迅速的成长为一家颇具竞争力的房地产模型生产大公司。沈阳创佳模型设计公司生产供应的房地产模型在市场的接受度高，公司有着先进的生产技术，成立多年来，生产能力稳步提高，辽宁;吉林;黑龙江;内蒙古，产品质量过关、在同行里有着举足轻重的地位，信誉良好。

房地产模型是相对物理模型沙盘而言的，总体来说房地产模型是结合多媒体技术、模型沙盘、投影技术等的新型模型系统。把新锐思维应用到沙盘设计师创作之中，可依据客户展现的功能、内容、空间等特点，设计师合乎需的、结合其展现内涵的模型产品。融合舞台灯光、三维模拟、沟通触摸屏、全息成像等技术的房地产模型，既保存模型简单效果，又展现出其细节的用心之处，越来越具视觉表现力，巨大提升互动效果。

房地产模型在建筑设计中的作用相当大，其有助于设计师创作想象的空间，可直观地表现出设计概念，补偿图纸在表面上的局限性。房地产模型不只是设计师设计过程的一部分，同时还属于设计的一种表现方式，被普遍应用于城市规划建立、商品房销售、房地产开发、设计招标与招商协作等方面。

房地产模型的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房地产模型叫什么、房地产模型的信息别忘了在本站进行查找喔。