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二、怎么单方解除合同

1、合同的解除包括约定解除和法定解除。

2、当事人可以在签订合同时，约定一方在特定的情形下，享有解除合同的权利。当约定的条件满足时，享有解除权的一方，即可以通过通知对方解除合同，合同权利义务即告终止。

3、在双方未约定解除条件的情况下，当具备下列法定解除的条件时，一方也可以依法单方解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的。

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。

（4）当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

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