日期:2023-04-04~2026-04-04
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房卡房什么意思 房卡房能买吗

在当下的房地产市场上，最常见的房子就是商品房，但是除了普通的商品房之外，还有很多种类型的房子，也是可以考虑购买的，有一些购房者们发现，市面上有房卡房在出售，但是对于这种类型的房子，我们了解的并不是很多，那么下面不妨来看一看房卡房什么意思？

在当下的房地产市场上，最常见的房子就是商品房，但是除了普通的商品房之外，还有很多种类型的房子，也是可以考虑购买的，有一些购房者们发现，市面上有房卡房在出售，但是对于这种类型的房子，我们了解的并不是很多，那么下面不妨来看一看房卡房什么意思？房卡房能买吗？

房卡房什么意思？

房卡房，特指房管局的直管公房的租赁凭证。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。它和普通商品房的产权性质是不一样的。房卡持有人只有使用权没有所有权。如同国有企业的“大锅饭”一样，直管公房是计划经济福利制度的产物。改革开放以来，对直管公房这一国家资源，如何在社会中公正、合理地进入市场，以充分发挥其作为“物”的社会效益，进行符合市场经济规律的改革，物归其意，是应有之义。

房卡房能买吗？

1、所谓的房卡房，特指房管局的直管公房的租赁凭证。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。

2、房卡房可不可以买卖，主要是看房产证。若该房有房产证，就可以用于买卖过户；没有房产证，就不能过户。因为不过户的房子产权就不属于买方，只能做公证。而即便是做公证也无法保障买方的合法权益。

3、只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

4、另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

以上便是我给大家分享的关于房卡房什么意思以及房卡房能买吗的相关知识了，希望可以给大家带来一定的帮助，房卡房，是一种特殊类型的房子，在交易的过程当中我们应该关注一下，这种房子是否有房产证，如果有的话是可以买的。

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